120平方米的房子实际尺寸及面积说明如下：
面积单位与长度单位区别
平方米（㎡） 是面积单位，表示二维空间的大小（如房间地面覆盖范围）。
米（m） 是长度单位，用于测量一维空间（如房间的长或宽）。
常见误解澄清
不能将“120平方米”直接等同于“120米”，因为前者是二维面积，后者是一维长度。
实际房屋尺寸参考
假设房间宽度为3米（常见住宅开间宽度），则长度约为40米（120÷3=40），总周长为86米。
实际住宅中，120㎡面积通常由多个房间组成，公摊面积占17%-25%，实际使用面积约94-103㎡。
测量建议
使用卷尺测量房间长宽，再相乘得到面积（如长10米、宽12米，则面积为120㎡）。
总结 ：120平方米是面积单位，需结合具体房型（如长宽比）和公摊率计算实际尺寸。常见住宅中，120㎡面积约等于94-103㎡实际使用面积。
温馨提示：
