根据2025年5月最新数据，衡阳房价呈现以下特点：
二手房均价
2025年5月衡阳二手房参考均价为4997元/㎡，环比微降0.79%。近一年房价呈现波动趋势，2024年12月为4867元/㎡，2025年1月小幅回升至4972元/㎡。
新房均价
2025年4月新房均价为5166元/㎡，环比上涨0.51%。2025年3月二手房均价为4096元/㎡，同比下跌19.64%。
区域差异
不同区县存在价格差异，例如蒸湘区2025年4月新房均价达6240元/㎡，显著高于主城区。
市场现状
房价持续下跌，主要受供需失衡影响。部分楼盘通过送车位等促销手段回笼资金，但购房需求仍低迷，主要依赖刚需和结婚人群。
总结 ：衡阳房价在2025年5月整体呈现稳中有降趋势，二手房和新房价格差异较大，区域发展不均衡问题突出。建议关注权威平台实时数据以获取最新信息。
温馨提示：
