退商铺需根据租赁或购买情况采取不同方式，主要分为以下四类情形及处理流程：
查看合同条款
核实退租条件（如开发商违约、质量问题等），明确通知期限、违约责任及押金退还规则。
书面通知出租方
按合同约定期限发送退租通知，保留快递单或邮件凭证。
清理与交接
恢复商铺原状，清点设施设备并签署交接确认书，结算租金、水电费及押金。
协商或法律途径
若协商无果，可申请第三方调解或通过《民法典》提起诉讼。
协商解除合同
若开发商同意，可直接退房并处理相关费用。
法定解除权行使
开发商未交房/存在欺诈/规划变更等情形，可主张解除合同并退款。
需提供合同、违约证据等材料，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
协商或法律途径
协商不成时，通过诉讼或仲裁解决纠纷。
法定退房条件
开发商严重违约（如逾期交房、交付不符）或欺诈行为。
不可抗力导致合同无法履行。
协商或法律途径
协商一致可解除合同并退款。
诉讼需证明开发商违约或存在法定解除权，需提交合同、证据等材料。
证据留存 ：保留退租通知、交接确认书、合同、费用单据等。
费用结算 ：明确租金、押金、物业费等结算方式，避免纠纷。
法律咨询 ：复杂情形建议咨询专业律师，评估诉讼或仲裁成本与胜诉可能。
以上流程需结合具体合同条款和实际情况调整，优先通过协商解决，必要时依法维权。
温馨提示：
