二手房定金的金额通常为房屋总价的10%-20%，具体数额由买卖双方协商确定，但法律上限为总价款的20%。以下是关键要点：
金额范围与协商原则
一般约定为房屋总价的10%-20%，例如100万元房产定金通常为2-20万元。
双方可根据市场行情、房屋热度等因素灵活协商，热门房源卖方可能要求更高比例，买方则可能争取更低金额。
法律上限规定
根据《民法典》及《担保法》，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。
例如100万元房产，定金最高为20万元，超出部分不产生法律效力。
定金性质与风险提示
定金具有担保合同效力，可确保双方履行义务，违约方需承担双倍或不予退还责任。
买方支付定金后，建议要求卖方提供房产证、身份证等权属证明文件，降低交易风险。
注意事项
签订合同时需明确定金支付方式、退还条件及违约责任条款，避免纠纷。
若定金比例超过20%，可拒绝签署协议或要求调整。
综上，建议交易双方以总价款的20%为上限，结合实际情况协商确定具体金额，并严格履行合同条款。
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