月供房子可以抵押，但需满足特定条件。
月供房子，即按揭购买的房产，在符合一定的条件下是可以作为抵押物的。以下是一些关键条件和流程：
1. 贷款未还清：通常情况下，月供房子在贷款未还清前，借款人可以将其抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款或其他金融产品。
2. 贷款银行同意：抵押房产需得到原贷款银行的同意。因为如果借款人将房产抵押给其他机构，可能会影响原贷款的还款计划。
3. 满足评估要求：抵押房产的价值需要经过专业的评估，确保其价值能够覆盖贷款额度，银行或其他金融机构才会接受作为抵押物。
4. 办理抵押手续：借款人需要携带相关文件到原贷款银行或新的贷款机构办理抵押手续，包括但不限于房产证、贷款合同、评估报告等。
5. 贷款用途合法：抵押贷款的用途必须是合法的，如用于企业经营、个人消费等。
6. 还款能力：借款人需要具备一定的还款能力，以确保抵押贷款能够按时归还。
1. 二次抵押贷款：如果原贷款银行同意，借款人可以在未还清原贷款的情况下，再次抵押房产获得新的贷款，这被称为二次抵押贷款。
2. 房屋所有权转移：在抵押期间，借款人不得随意转移房屋所有权，否则可能会影响抵押贷款的执行。
3. 抵押物维护：借款人需要妥善维护抵押房产，确保其价值不会因为损坏或其他原因而降低。
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