在一般情况下，动迁房产证没下来是不可以出售的。
动迁房产证，也被称为拆迁安置房产权证，是证明持证人拥有拆迁安置房所有权的法律凭证。房产证下来之前，房屋的所有权和使用权并未完全明确，因此，从法律角度来看，动迁房产证没下来的房子是不能出售的。
但是，如果你急于出售，也可以与购买方协商，在明确告知对方房产证还在办理中，并签订一份带有风险提示的协议书，但这种方式有一定的法律风险，买卖双方需谨慎考虑。
1.法律风险。如前所述，没有房产证的房屋出售存在一定的法律风险，买卖双方都可能面临权益受损的可能。如果购房者在购房后因房产证问题导致无法办理过户，可能会影响其对房屋的使用和权益。
2.市场风险。在房产证未下来的房屋在市场上的流通性较差，一般买家会因为风险较高而选择避开。即使找到了愿意购买的买家，房屋的售价也可能会受到影响。
3.金融风险。如果买家选择贷款购房，那么在房产证未办理下来的情况下，银行可能无法进行抵押贷款，这会增加买家的购房难度。
总的来说，尽管在动迁房产证未下来的情况下可以尝试出售，但这种方式存在较大的风险。因此，建议等待房产证办理下来后再进行出售，以确保交易的安全和有效。
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