海南三亚海景房房价受地理位置、楼盘类型、楼层等因素影响，价格区间较广。以下是综合权威信息后的价格概况：
基础价格区间
普通海景房：4000-8000元/平方米（中低价位，适合预算有限者）
中端楼盘：8000-2.6万元/平方米（主流价格范围，覆盖多数区域）
高端楼盘价格
顶级项目：3.5万-数万元/平方米（如海景华都达6.5万元/平方米，部分稀缺房源更高）
热门区域：大东海、亚龙湾等核心地段价格可达3万-6万元/平方米
区域差异
大东海、亚龙湾：价格普遍较高（3万-6万元/平方米）
其他区域：如凤凰水城、恒大未来城等均价在1万-1.3万元/平方米
特殊案例
个别特价房源：如万科海上大都会左岸曾推出2.7万元/平方米特价
总结 ：三亚海景房价格跨度较大，建议根据预算和需求选择区域。热门核心地段价格较高，但配套和景观更优；普通区域性价比更高，适合长期居住。
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