契税的税率根据房屋类型和面积有所不同，具体如下：
首套房契税标准
面积≤90平方米：1%
面积<90平方米：1.5%
示例：总价100万、面积85平方米的首套房契税为1万元。
二套房契税标准
无论面积大小：统一按3%征收
示例：总价100万的二套房契税为3万元。
最新统一政策（2025年6月）
全国范围内，首套房面积≤140平方米统一按1%征收契税，覆盖一二线城市的首套及改善需求，进一步降低购房成本。
注意事项 ：
契税计算依据为房屋成交价格，不含增值税。
不同地区可能存在细微差异，建议咨询当地税务部门确认具体标准。
温馨提示：
