根据郑州最新政策，购房首付比例根据房屋类型和贷款类型有所不同，具体如下：
首套房首付比例
公积金贷款 ：首套新建商品房首付比例不低于20%，存量商品房（二手房）首付比例不低于30%。
商业贷款 ：自2023年9月起，首套房商业性贷款首付比例统一调整为不低于20%。
二套房首付比例
公积金贷款 ：二套房首付比例不低于30%。
商业贷款 ：二套房首付比例不低于60%。
其他注意事项
政策可能因区域、楼盘类型（如经济适用房）或市场动态调整，建议购房前向当地房地产管理部门或银行咨询最新细则。
部分楼盘可能要求开发商自行设定更高首付比例（如40%），需以合同约定为准。
总结 ：当前郑州首套房首付最低20%（公积金贷款），二套房首付最低60%（商业贷款），具体以实际贷款类型和区域政策为准。
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