在房产交易中，想要免征个人所得税，通常有两种情况，一是满足“满五唯一”的条件，二是符合特定的减免政策。
1.满五唯一：这是最常见的情况，即房产证满五年且是售房者名下的唯一住房。在这样的条件下，售房者可以免征个人所得税。具体来说，“满五”指的是房产证持有时间满五年，“唯一”指的是售房者在本地没有其他住房。
2.减免政策：除了“满五唯一”外，还有一些特定的减免政策可以免征个人所得税。比如，对于因工作、生活需要而换房的，可以享受个人所得税的减免。另外，对于一些特殊人群，如残疾人、军人等，也有相应的个人所得税减免政策。
1.“满五唯一”的定义：在房产交易中，“满五唯一”是指房产证满五年且是售房者名下的唯一住房。如果售房者同时拥有多套住房，即使其中一套房产证满五年，也不能享受个人所得税的减免。
2.免征个人所得税的特定人群：除了残疾人、军人等特殊人群外，对于一些特殊职业，如教师、医生等，也有相应的个人所得税减免政策。
3.个人所得税的计算方式：个人所得税的计算方式通常为差额的20%，或者全额的1%。其中，“差额”指的是房产交易的净收入，即卖出价格减去买入价格和相关的税费。
总的来说，房产交易中个人所得税的免征，主要是通过满足“满五唯一”的条件或者符合特定的减免政策来实现的。在实际操作中，还需要根据具体情况进行详细的计算和分析。
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