根据出租屋的面积和居住人数，一般建议选择300Mbps以上速率的家用路由器。
在选择出租屋使用的路由器时，首先要考虑的是房屋的面积和居住人数。以下是一些选择路由器时需要考虑的因素：
1. 房屋面积：如果出租屋的面积较小，比如50平方米以下，那么一个中等速率的家用路由器通常就足够了。但如果出租屋面积较大，比如100平方米以上，可能需要选择更高速率的路由器以保证信号覆盖和速度。
2. 居住人数：居住人数也是选择路由器时的重要考虑因素。如果出租屋内居住人数较多，每个人都需要使用网络，那么选择速率更高的路由器会更加合适。
3. 网络需求：不同的网络需求也会影响路由器的选择。例如，如果出租屋内经常进行视频通话或者在线游戏，那么选择具有更好的无线信号稳定性和传输速率的路由器会更加理想。
一般而言，以下是一些推荐的家用路由器规格：
速率：300Mbps以上的速率对于大多数家庭使用来说是足够的，但如果出租屋内有多台设备同时使用，或者有特殊的高带宽需求，可以考虑选择更高速率的路由器，如500Mbps、1000Mbps等。
频段：802.11ac（Wi-Fi 5）或更高版本的802.11ax（Wi-Fi 6）路由器能够提供更好的信号覆盖和传输速率。
接口数量：至少提供4个以太网接口，以便连接多个设备。
无线信号范围：根据出租屋的具体情况选择合适的信号范围，通常中等信号的覆盖范围在100平方米左右。
1. 路由器品牌：市面上有许多知名品牌如华为、小米、TP-link、Netgear等，可以根据个人喜好和预算选择。
2. 路由器功能：除了基本的速度和覆盖范围外，一些路由器还具备家长控制、VPN功能、无线信号增强等功能，可以根据具体需求进行选择。
3. 路由器升级：随着技术的发展，新的路由器可能提供更多的功能和更高的性能。如果预算允许，可以考虑在未来升级路由器。
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