选择门面需综合考量地理位置、自身条件、经济因素及竞争环境，具体要点如下：
核心区域优先 ：繁华商业街、大型社区或交通枢纽（地铁站、公交站）附近人流量大，曝光度高。
人流量拆解 ：观察不同时段人流构成（如上班族、外卖员、居民），选择与目标客群匹配的区域。
交通便利性 ：靠近主干道、停车场或多种交通方式交汇点，提升可达性。
面积与布局 ：根据业务类型选择合适面积（如便利店50平米以下，大型超市需100平米以上），布局需合理利用空间，避免拥挤。
朝向与基础设施 ：朝南或朝东采光好，水电、排水等基础设施需完善，避免后期维修成本。
租金成本 ：结合预算选择租金水平，关注支付方式及递增幅度，避免过高压力。
产权与合同 ：确保产权清晰无纠纷，明确租赁条款（如维修责任、递增规则）。
同类店铺分布 ：避免过度竞争，若周边同类店铺密集需寻找差异化策略；若缺乏需求则需谨慎。
区域发展潜力 ：考察周边规划（如新商业项目）及消费趋势，避免区域改造影响价值。
长期观察 ：通过蹲点、问卷等方式分析人流动向和消费习惯。
多方案对比 ：综合评估不同门面的地理位置、面积、租金等，优先选择综合优势突出的方案。
通过以上系统分析，可有效降低新店失败率，提升经营成功率。
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