首套房的契税税率根据房屋面积和地区政策有所不同，具体如下：
基础税率范围
根据《契税暂行条例》，首套房契税税率一般为 3%-5% ，但多数地区实际执行 1%-1.5% 。
分面积优惠政策
90㎡及以下 ：减按 1% 征收（全国统一标准）。 - 90-140㎡ ：减按 1.5% 征收（多数地区执行）。 - 140㎡以上 ：部分地区可能执行 1.5% 或 3% ，但北京等一线城市明确为 1.5% 。
政策调整与地区差异
北京、上海、广州、深圳等一线城市明确将二套房纳入首套房优惠范围，但面积限制不同（如北京140㎡以上）。 - 其他地区可能根据实际情况调整，例如上海对140㎡以上首套房仍执行1.5%税率。
注意事项
需满足“家庭唯一住房”条件，包括购房人、配偶及未成年子女。 - 实际税率以当地最新政策为准，建议咨询当地国土局或房产部门。
总结 ：首套房契税通常为 1%-1.5% ，具体取决于房屋面积和所在地区政策，建议以最新官方信息为准。
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