上海房价因区域、房屋类型及市场波动差异较大，具体如下：
区域价格差异显著
郊区 ：每平方米约3万元，总价约300万元
市中心区域（如徐汇、虹口） ：
徐汇区：每平方米约14万元至98万元
虹口区：每平方米约98万元
嘉定区 ：每平方米约4万元
浦东新区 ：1室1厅约2.5万元/㎡
市场波动与趋势
2025年4月二手房均价为54855元/㎡，新房均价71135元/㎡，但5月环比下跌13.94%
2025年6月房价出现短期波动，5月30日达57415元/㎡，6月1日下跌至57221元/㎡
2023年市中心二手房均价普遍超6万元/㎡，新建项目价格更高
购房建议
低首付政策（如15%首付）可降低购房门槛，外环区域总价约100-200万元即可实现
需注意区域发展前景及房屋质量，避免投资老破小
总结 ：上海房价跨度较大，普通住宅总价多在300-1000万元区间，具体需结合区域选择及市场动态综合评估。
温馨提示：
