房屋契税金额根据房屋面积、购房套数及是否为家庭唯一住房等因素确定，具体如下：
首套房且家庭唯一住房
面积≤90㎡：1%
面积<90㎡且≤144㎡：1.5%
面积<144㎡：3%
（2025年最新政策调整，部分城市如杭州实行“四中心城区套数不互认”，首套房契税仍可减按1%）
二套房或非唯一住房
面积≤144㎡：1.5%
面积<144㎡：3%
（商业房产契税通常为3%-5%）
杭州新政 ：西湖、上城、拱墅、滨江四个中心城区购房套数不互认，例如在滨江有一套房，在西湖区再购仍可认定为首套房，契税减按1%。
地方浮动 ：具体税率由各省、市根据实际情况确定，例如部分城市可能对改善性住房实施2%税率。
契税计算公式： 应纳税额=计税依据×适用税率 ，计税依据为房屋成交价或评估价（高者）。
除契税外，可能涉及交易服务费（面积×3元）、印花税（成交价×0.05%）及产权登记费（50元/人，单位80元）。
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