买房中介费收取标准因城市、房屋类型及交易方式不同存在差异，具体如下：
一线城市 （北京、上海、深圳等）：普遍在 2%-3% 之间，例如700万房产中介费约21万元。
二三线城市 ：中介费比例通常为 1%-2% 。
商业地产 ：因交易复杂度较高，中介费可达 3%-5% 。
基础服务费 ：按成交价0.5%-2.5%收取，具体分段如下：
10万元以下：2%
10-100万元：1%
100万元以上：0.5%
附加费用 ：可能涉及贷款服务费（1%）、担保费（0.5%）等，但需明确标注。
中介费可协商调整，例如部分案例中存在“5000元代办千万房产”的极低收费，但需警惕合同规范性问题。
交易成本中中介费占比约 50%-75% ，需结合税费（约4%-5%）综合评估。
中介费按 每宗交易总额 计算，而非买卖双方分别收取。
建议选择经验丰富的中介，明确费用明细并签订规范合同。
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