房子抵押贷款利息根据贷款期限和基准利率浮动，具体如下：
基准利率
1年及以内：4.35%
1-5年：4.75%
5年以上：4.90%
（数据来源于央行公布的贷款基准年利率）
实际利率范围
银行等机构通常在基准利率基础上上浮10%-50%，例如：
5年以下：4.77%-5.25%（如上浮15%）
5年以上：5.04%-7.35%（如上浮15%-50%）
部分机构可能根据信用资质提供更低利率
影响因素
贷款机构类型：银行利率较低（4%-7%），金融公司或中介利率较高（8%-15%）
信用记录：良好信用可争取更优惠利率
地区政策：部分城市可能调整基准利率上限
总结 ：实际利率需结合央行基准利率、贷款期限、机构政策及个人资质综合确定，建议通过正规银行或金融机构申请并咨询具体利率。
温馨提示：
