买房首付比例因购房类型、贷款类型及地区政策差异而有所不同，具体如下：
公积金贷款
套型≤90㎡：首付比例不低于20%
套型<90㎡：首付比例不低于30%
商业贷款
首套房首付比例通常为30%
公积金贷款
首付款比例不低于50%
商业贷款
首付款比例通常为60%
三套房 ：多数银行不予贷款
其他情况 ：如经济适用房等，首付比例可能更低（如15%），但需符合当地政策要求
地区差异 ：不同城市政策可能调整首付比例，需以当地最新规定为准
贷款类型影响 ：公积金贷款首付比例普遍低于商业贷款
综合评估 ：首付比例需结合个人收入、信用及还款能力选择，避免过度负债
建议购房前咨询当地公积金管理中心及银行，核实最新政策及贷款条件。
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