二套房首付比例因地区政策差异较大，具体如下：
全国统一政策
部分城市已统一二套房首付比例至20%，例如江西、长沙等地明确购买首套或二套房的首付款比例均不低于20%。
差异化政策区域
上海 ：二套房商业贷款最低首付25%，但嘉定、青浦等7个新片区执行20%。
深圳 ：深汕特别合作区统一调整为15%。
北京、广州 ：部分区域可能执行20%-25%。
历史常规比例
在未实施差异化政策时，二套房首付比例通常为30%-50%，具体因城市和银行要求而异。
建议 ：购房前需咨询当地公积金管理中心或银行，确认最新政策及执行细则。
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