重庆商品房预售条件主要包括开发商的资金实力、项目规划许可、工程进度要求、预售资金监管等。
在重庆，商品房预售需要满足一系列条件，以下是主要的预售条件：
1. 开发商资质要求：开发商必须具有房地产开发资质证书，且该资质证书应当是有效的。这意味着开发商必须按照国家相关法律法规的要求，在财务、人员、技术等方面具备相应的实力。
2. 项目规划许可：项目必须取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。这两项许可证的取得意味着项目在规划、设计、施工等方面均符合国家及地方的相关规定。
3. 工程进度要求：预售的商品房必须达到一定的工程进度。根据重庆市的规定，预售的商品房主体结构应当封顶，且完成基础工程、主体结构工程、内外装修工程的一定比例。具体比例由当地房地产管理部门根据实际情况确定。
4. 预售资金监管：开发商需设立预售资金监管账户，预售的资金必须存入该账户，并按照规定使用。这保证了购房者的资金安全，防止开发商挪用预售资金。
5. 项目配套条件：项目应具备基本的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气、通讯等，以满足入住的基本需求。
6. 广告宣传要求：开发商在发布商品房预售广告时，必须真实、准确、合法，不得含有虚假内容。
7. 预售合同备案：开发商在预售商品房前，必须与购房者签订预售合同，并将预售合同报房地产管理部门备案。
8. 购房资格审核：对于限购区域，购房者在购买商品房前，需进行购房资格审核，确保其符合购房条件。
1. 预售许可证：开发商在满足上述条件后，还需向房地产管理部门申请领取《商品房预售许可证》，未经许可，不得进行预售。
2. 预售房源公示：开发商必须公示预售房源的具体信息，包括房源数量、户型、面积、价格等，以便购房者了解。
3. 购房风险提示：开发商在预售活动中，应当对购房者进行风险提示，告知购房者购房可能存在的风险，并指导购房者如何规避风险。
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