南京二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等。
南京二手房交易税费的规定相对较为明确，以下是具体的规定和税率：
1. 契税：契税是二手房交易中最主要的税费之一。根据南京市的政策，契税的税率如下：
首套购买普通住宅的，契税税率为1%；
二套购买普通住宅的，契税税率为2%；
购买非普通住宅（如别墅、高档公寓等）的，契税税率为3%。
2. 个人所得税：个人所得税的税率一般为房屋交易价格的1%，但具体税率可能因房屋原值、房屋用途等因素有所不同。对于个人出售满五年且是家庭唯一住宅的，可以免征个人所得税。
3. 土地增值税：土地增值税的税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率。具体税率由税务机关根据实际情况确定。
4. 印花税：印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。如果是个人之间签订的房屋买卖合同，可以减半征收。
5. 交易手续费：交易手续费的标准为每平方米6元，由买方和卖方各自承担一半。
除了以上税费，南京二手房交易还可能涉及以下费用：
评估费：房屋交易前需要进行评估，评估费用根据评估机构的不同而有所差异。
权属转移登记费：办理房屋权属转移登记时需要缴纳的费用，一般为80元/套。
担保费：如果交易过程中需要贷款，可能需要支付担保费用。
1. 南京市政府网站上发布了详细的二手房交易税费指南，包括具体的税率、计算方法以及税费减免政策等。
2. 在进行二手房交易前，建议咨询专业的房地产中介或律师，了解最新的税费政策以及可能产生的额外费用。
3. 根据市场情况和政策调整，税费规定可能会有所变化，因此实时关注相关政策变动是非常重要的。
温馨提示：
