商铺最低首付比例一般为 50% ，具体政策因购买类型和贷款条件而异。以下是关键信息整合：
基础首付比例
购买一手商铺：首付比例通常为 50% ，最多可贷合同价的50%。
购买二手商铺：首付比例一般为 50% ，但可贷评估价的50%（评估价可能低于成交价）。
贷款条件与限制
贷款期限最长不超过 10年 ，利率通常比普通住房高10%。
若为二套房或商业用途，首付比例可能提升至 50% 。
特殊政策与开发商支持
部分商业项目允许开发商先垫付部分首付（如30%），购房者需在规定时间内偿还。
注意事项
首付比例以银行审批为准，实际金额可能因个人信用、房产价值等因素调整。
建议提前咨询银行或开发商，确认具体贷款政策。
综上，商铺首付最低为50%，实际操作中需结合房产类型、市场政策及银行要求综合判断。
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