将房产过户给父母主要有以下三种方式，具体选择需根据房产性质、未来规划及税费成本综合考量：
流程 ：签订购房合同→网签→缴纳税费（契税1%-3%）→办理过户登记→领取房产证
优点 ：费用较低（契税约1%-3%），未来出售时满五唯一可免增值税，且产权清晰。 适用场景 ：房产未来可能再次交易，或需保留完整产权记录。
流程 ：签订赠与合同→公证→缴纳税费（契税3%）→办理过户登记
优点 ：过户后房产证可按原房屋满五计算，短期内出售税费较低。 适用场景 ：房产短期内无需交易，或需规避未来税费成本。
流程 ：办理继承权公证→缴纳税费（公证费+工本费）→办理过户登记
优点 ：仅需支付极低费用（约200元），且无契税。 适用场景 ：父母去世后子女继承房产，或符合当地继承政策。
税费差异 ：买卖过户契税较高，赠与和继承过户税费更低，但需权衡未来交易成本。2. 产权限制 ：非直系亲属赠与可能受限购政策影响，需提前确认购房资格。3. 时效性 ：继承过户需父母去世后办理，建议提前规划。建议根据房产实际情况（如是否唯一、未来规划）咨询专业房产中介或律师，选择最优方案。
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