在深圳买农民房要注意房屋产权、租金管制、消防安全、物业管理以及合同签订等方面。
在深圳购买农民房时，需要注意以下几点：
1. 房屋产权：首先要核实房屋产权是否清晰，是否存在产权纠纷。农民房的产权可能不如商品房那样完整，需了解清楚房屋的产权归属和土地使用权。
2. 租金管制：深圳对农民房的租金实行一定的管制政策，购房者在购买时需了解相关的租金管制政策，以免影响未来的租金收益。
3. 消防安全：由于农民房的建设年代较早，部分可能存在消防安全隐患。购房者在购买时需要关注房屋的消防设施是否完善，是否存在安全隐患。
4. 物业管理：农民房的物业管理可能不如商品房那样规范，购房者在购买时需要了解物业管理公司的服务质量，确保居住环境的整洁和安全。
5. 合同签订：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、公正，避免日后产生纠纷。
6. 周边环境：购买农民房时，要关注周边环境，包括交通、生活配套设施、噪音等因素，确保居住舒适。
7. 政策风险：由于农民房政策可能发生变化，购房者在购买时要了解当前的政策背景，评估政策风险。
1. 了解深圳关于农民房的相关政策，如土地使用权、租金管制等。
2. 咨询专业人士，如律师、房产中介等，确保购房过程顺利。
3. 查看周边环境，包括交通、生活配套设施、噪音等因素。
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