是的，房子商业贷款有年龄限制。
在申请房子商业贷款时，银行通常会设定一定的年龄限制，以确保贷款人的还款能力和贷款期限的合理性。一般来说，银行的年龄限制如下：
1. 最低年龄限制：大多数银行要求贷款申请人必须年满18周岁，这是法律规定的成年人年龄，也是具有完全民事行为能力的起点。
2. 最高年龄限制：对于最高年龄限制，不同银行的规定有所不同。一般来说，男性申请人的最高年龄限制在65岁左右，而女性申请人的最高年龄限制则在60岁左右。超过这个年龄，银行可能会认为贷款人的还款能力有所下降，从而影响贷款审批。
需要注意的是，年龄限制并不是绝对的。银行在审批贷款时，还会综合考虑申请人的工作稳定性、收入水平、贷款用途、还款来源等因素。如果申请人有稳定的收入来源，良好的信用记录，或者有足够的担保物，银行可能会放宽年龄限制。
1. 贷款期限：贷款期限通常与申请人的年龄成反比，年龄越大，贷款期限越短。例如，如果申请人年龄接近最高限制，银行可能会建议缩短贷款期限。
2. 退休贷款：有些银行专门为退休人士提供贷款产品，如退休人士住房贷款等，这些产品的贷款期限和还款方式可能更加灵活。
3. 提前还款：如果申请人提前还款，银行可能会根据提前还款的具体情况收取一定的提前还款费用。
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