即使房子没有住人，也需要交物业费。
物业费的收取主要基于物业公司为业主提供了公共区域的维护、管理和保养等服务。这些服务包括但不限于小区的绿化养护、公共区域的清洁、公共设施的维修保养、安全保卫等。这些服务并不直接针对个别住户，而是为整个小区的住户提供了舒适、安全的生活环境。
所以，即使房子没有住人，这些服务仍在进行，因此业主仍需要支付物业费。当然，如果业主长期不在家居住，可以与物业公司协商，看看是否能获得一定的物业费优惠。但这是个案处理，需要业主主动与物业公司沟通。
1.物业费的收费标准：物业费的收费标准由各地的物价部门制定，通常根据小区的级别、设施设备的配置、服务内容等进行分类定价。
2.物业费的支付方式：物业费通常按月、季度或年度支付，具体支付方式由业主与物业公司协商确定。
3.物业费的拖欠处理：如果业主长时间拖欠物业费，物业公司有权采取法律手段追讨。
综上，房子没住人也需要交物业费，这是业主应尽的义务。同时，业主也应积极与物业公司沟通，争取合理的权益。
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