商品房税率因交易类型（买方/卖方）和房屋性质（普通住宅/非普通住宅）而异，具体如下：
买方 ：
首套房：90㎡及以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%
二套房：90㎡及以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%
卖方 ：非普通住宅契税加倍。
卖方 ：
房产满2年：免征增值税
房产满2年但非普通住宅：差额5.55%
房产不满2年：全额5.55%。
卖方 ：
满5年且家庭唯一住房：免征
满5年非唯一住房：差额20%或总额1%
不满5年：差额20%或总额1%。
印花税 ：买卖双方各0.05%（目前国家暂免征收）。
土地增值税 ：满5年免征，未满5年按增值部分1%-6%。
注 ：具体税率以当地政策为准，建议交易前咨询当地税务部门。
温馨提示：
