根据最新规范，我国住宅层高标准如下：
一、最低层高标准
新建住宅层高应不低于3米，这一调整由住建部在2022年《住宅项目规范》中提出，旨在提升居住舒适度。
二、最高层高标准
普通住宅 ：层高不应高于3.6米，局部超高的部分按自然层高度折算建筑面积。2. 改善型住宅 ：三层以上层高不应大于3.6米。
三、地区差异
天津 ：层高不低于3.0米。- 江苏 ：
普通住宅层高≥3.1米，南京、南通等地明确≥3.0米。 - 架空层层高≥3.6米。- 北京 ：商品房层高≥2.8米，部分项目达3.0-3.5米。
四、其他规范
卧室、起居室室内净高需≥2.5米。
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