80万的商铺买卖要交多少税呢

80万的商铺买卖需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税和可能的土地增值税等，具体金额取决于交易的具体情况和当地政策。

商铺买卖过程中涉及的税费主要包括以下几个方面：

1. 契税：根据中国现行税法，商铺买卖需要缴纳契税。契税的税率一般为交易价格的3%至5%，具体税率根据不同地区有所不同。以80万的商铺为例，若契税率为3%，则需要缴纳契税24000元；若契税率为5%，则需要缴纳契税40000元。

2. 增值税：如果商铺为非住宅性质，且拥有满两年的房产证，则可能不需要缴纳增值税。但如果不满两年，则需要按照5.6%的税率缴纳增值税。以80万的商铺为例，若不满两年，则需要缴纳增值税44800元。

3. 个人所得税：商铺买卖中，卖方可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为1%，但实际缴纳的金额可能因商铺的购置时间、原值等因素而有所不同。以80万的商铺为例，若卖方需要缴纳个人所得税，则可能缴纳8000元。

4. 土地增值税：在某些情况下，商铺买卖可能需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据增值额的不同而有所不同，但一般不超过30%。具体税率需要根据实际增值额来确定。

综上所述，80万的商铺买卖可能需要缴纳的税费总额在几万元到十几万元不等，具体金额还需根据商铺的具体情况和当地政策来确定。

拓展资料：

1. 不同地区的税费政策可能有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务局的规定为准。

2. 若商铺购买者为个人，可能还需考虑交易过程中的其他费用，如中介费、律师费等。

3. 对于商业用途的房产，若购置时间不满五年，出售时可能需要缴纳更多的税费。