根据中国现行标准,高层住宅的层数和高度定义如下:
层数标准
10层及以上 :住宅建筑中,10层及10层以上被统一定义为高层住宅。这一标准在《高规》(JGJ 3-2010)中有明确规定。
高度标准
24米以上 :除住宅建筑外,其他民用建筑高度超过24米即被视为高层建筑。但住宅建筑主要依据层数划分,高度标准与层数标准一致。
补充说明
部分城市或特殊场景可能采用更高标准(如28米以上),但全国统一以层数10层为基准。
高层住宅需设置至少2部电梯,并符合防火等安全要求。
总结 :在中国,高层住宅的界定以层数为主,即10层及以上;同时需结合建筑高度(24米以上)进行补充判断。