根据搜索结果，二楼比三楼好的主要原因可归纳为以下四点，涵盖便利性、安全性、采光及价格等方面：
上下楼便利性
二楼仅需走一层楼梯，尤其适合老人、儿童或行动不便者，且无需依赖电梯，紧急情况下逃生更高效。
安全性优势
火灾等紧急情况时，低楼层逃生难度更低；同时，高楼层可能受空调噪音、鸟类栖息等干扰，二楼相对更安静。
采光与通风条件
若建筑设计合理，二楼采光更优，视野开阔且阳光充足；部分户型设计可能赠送北向院子，进一步改善居住体验。
价格与居住舒适性
二楼房价通常低于三楼，性价比更高；且高度适中，可减少恐高感，居住心理更踏实。
注意事项 ：
采光受建筑遮挡影响较大，需结合具体户型判断；
临街房屋二楼可能面临噪音问题，需综合考量。
温馨提示：
