绵阳房价根据新房和二手房市场存在差异，具体如下：
新房价格
区域均价 ：2025年5月绵阳新房均价为7281元/㎡，环比持平。
区域差异 ：
涪城区最高（8618元/㎡），高新区最低（8381元/㎡）。
热销楼盘均价在5000-9500元/㎡之间，例如经开区现房均价6700元/㎡。
二手房价格
区域均价 ：2025年5月二手房均价为7414元/㎡，环比持平。
区域差异 ：
一梯队城市（如成都）价格远高于绵阳，绵阳处于三梯队垫底。
绵阳二手房市场存在甩卖现象，部分房源亏本30-40万元仍难售。
总结 ：绵阳房价整体呈现区域分化特征，新房均价约7281元/㎡，二手房均价7414元/㎡，核心区域价格较高，但市场活跃度较低。建议结合具体需求（如学区、地段）和预算选择合适区域。
温馨提示：
