东莞房价因区域、楼盘类型及市场波动存在显著差异，具体价格范围如下：
核心区域高价位
南城：最高达42,031元/㎡（2025年2月数据），2025年4月均价32,099元/㎡，5月均价42,497元/㎡
滨海湾新区：2025年4月均价31,827元/㎡，5月均价34,234元/㎡
中心城区：2025年4月均价32,099元/㎡，5月均价32,131元/㎡
中等价位区域
厚街、大岭山：2025年2月均价21,000元/㎡，4月均价26,118元/㎡，5月保持稳定
松湖：2025年2月均价26,316元/㎡，4月均价26,118元/㎡，5月略有波动
低价区域
谢岗、麻涌：2025年2月均价13,800元/㎡，4月均价18,397元/㎡，5月价格稳定
政策调整影响
2025年4月东莞调整普通住宅价格标准，四类区域价格标准分别下浮1387元/㎡至18,048元/㎡，但实际成交价格仍受市场供需影响。
总结 ：东莞房价跨度较大，核心区域可达42,000元/㎡以上，而偏远区域仅13,800元/㎡左右。建议根据具体需求选择区域，并关注市场动态。
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