验收楼房需系统检查房屋结构、设施设备及公共区域，确保符合合同约定。以下是关键验收要点：
面积与层高核查
测量实际面积与合同面积（误差≤3%），检查层高是否符合约定，重点关注承重墙、楼板及阳台连接处裂缝。
墙面与地面检查
用靠尺检测墙面平整度（误差≤3mm），用空鼓锤检查空鼓（空响明显处标记）。
地面检查瓷砖铺贴是否空鼓，木地板拼接是否对齐，卫生间地面需测试防水层。
入户门检查
确认门框稳固、无磕碰，门锁安装垂直且灵活，密封胶完整无缝隙。
窗户检查
玻璃无破损、划痕，五金件（把手、合页）牢固，密封条完好，排水口无堵塞。
电路检查
拉闸测试各分支电路，用测电仪检测插座接线，确保无漏电、短路。
检查配电箱标识清晰，强弱电分离，漏电保护器正常。
水路检查
测试上下水管道是否通畅，地漏排水正常，冷热水系统无渗漏。
厨卫防水层需重点检查，地辐热系统需测试温控功能。
消防与安全
检查消防通道是否畅通，灭火器是否完好，声控灯、过道照明正常。
其他设施
确认电梯运行正常，公共区域（入户大厅、电梯）无损坏，空调、燃气等设备标识清晰。
工具准备 ：卷尺、空鼓锤、水平仪、强光手电、测电仪等。
验收流程 ：先整体检查房屋信息（面积、户型），再分区域（结构、水电、门窗等）逐一验收，最后汇总问题与开发商协商。
注意事项 ：若发现结构性问题（如墙角45°裂缝、渗漏），需立即联系开发商整改；装修后验收需重点检查隐蔽工程（如水电管道、防水层）。
温馨提示：
