总房款包含契税吗

总房款通常不包括契税。

在房地产交易中，总房款是指购房者在购买房产时需要支付的全部费用，这包括了购房价格、可能存在的首付款、贷款利息等。然而，契税并不包含在总房款之内。契税是一种地方税，是在房产买卖、赠与、继承等转移产权行为中，对承受人征收的一种税费。根据中国的税法规定，契税的税率是根据购房者的购房价格和当地的税率来确定的。

例如，如果一个购房者购买了一套价值100万元的房产，根据当地规定的契税率为3%，那么他需要支付的契税将是100万元乘以3%，即3万元。这3万元契税是在购房价格之外额外支付的，因此不会包含在总房款中。

需要注意的是，尽管契税不包含在总房款中，但它通常是购房者需要承担的重要成本之一。在实际交易中，购房者需要在支付房款的同时，额外支付契税以及可能的其他相关税费。

拓展资料：

1. 契税的计算方法：契税的计算通常是基于购房价格，但具体计算方法可能因地区而异。一些地区可能还有额外的优惠政策，如首套房契税减免等。

2. 契税的缴纳方式：契税的缴纳可以通过银行转账、现金支付或第三方支付平台等多种方式进行。具体缴纳方式和流程，购房者应咨询当地的税务机关或房地产交易机构。

3. 契税的减免政策：根据中国的税法，某些特定情况下的购房者可以享受契税减免，如购买首套房、购买经济适用房、购买共有产权房等。这些减免政策有助于减轻购房者的经济负担。