资本化率就是指资本还原率

是的，资本化率和资本还原率在本质上是相同的，都是用来计算投资回报率的一个重要指标。

资本化率是一种计算投资收益的比率，它通常用于房地产投资或者公司投资中。资本化率等于年净收益与投资总额的比率。比如，如果你购买了一栋房产，每年的租金收入为10,000元，而你购买这栋房产的总价为100,000元，那么这栋房产的资本化率就是10%（10,000元/100,000元）。

资本还原率也是用来计算投资回报率的一个指标，它通常用于长期投资中。资本还原率等于每年能获取的收益与投资总额的比率。比如，如果你投资了100,000元，每年能获取的收益为10,000元，那么这投资的资本还原率就是10%（10,000元/100,000元）。

所以，资本化率和资本还原率在本质上是一样的，都是用来衡量投资收益的指标。它们之间的主要区别在于使用场景和计算方法。

拓展资料：

1.资本化率和资本还原率在房地产投资中被广泛使用。比如，房地产投资者可能会通过计算资本化率来判断一个房地产项目的投资价值。

2.资本化率和资本还原率也常被用于公司投资中。比如，投资者可能会通过计算公司的资本化率或资本还原率来判断公司的投资价值。

3.在实际操作中，资本化率和资本还原率的计算可能会涉及到一些复杂的因素，比如投资的风险、市场的供求关系等。

总的来说，资本化率和资本还原率都是用来衡量投资收益的重要指标，它们在投资决策中起着重要的作用。