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跳单如何摆平中介

发布时间:2025-06-25 16:17:49

跳单纠纷处理需结合法律与协商,具体方法如下:

一、法律途径维权

确认合同效力

若中介与客户签订服务协议明确禁止跳单,且条款合法有效,可依据合同主张违约金或赔偿中介实际损失。

收集证据

保存聊天记录、通话录音、看房记录等,证明中介提供过服务及客户跳单意图。

若中介未签订正式委托合同,需证明其实际促成交易(如提供房源、带看等)。

协商与诉讼

先尝试与跳单方协商,要求支付违约金或服务费用。

协商无果时,向法院起诉,主张佣金或实际损失(需证明中介服务不可替代性)。

二、协商解决策略

表达诚意

向中介说明自身困难,可适当支付小额补偿(如200元红包),但需避免公开羞辱。

维护关系

若未来仍需交易,可承诺后续通过中介办理,或主动介绍新客户以表感激。

三、中介防范建议

完善合同条款

明确禁止跳单及违约责任,约定违约金比例(如服务费的20%-50%)。

强化服务价值

提供独家房源、专业带看等不可替代服务,降低客户跳单动机。

及时介入

发现客户有跳单倾向时,通过律师函、短信提醒等方式,明确告知法律后果。

总结 :跳单纠纷需依法维权,优先通过协商解决,必要时借助法律手段。中介方应完善合同与服务质量,降低纠纷风险。

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