链家中介费标准根据交易类型和地区存在差异，具体如下：
基础标准
买方支付 ：通常为房屋成交总价的2%（全国通用标准）。
卖方支付 ：原标准为1%，但市场调整后多数城市改为买卖双方各承担1%（如北京、西安等城市自2023年9月起执行）。
地区差异
一线城市 （如北京、上海）：租房中介费约1%-2%，买房中介费与全国标准一致。
二线城市 ：租房中介费约1%，买房中介费可能略低（如郑州曾执行2%+4000元代办费）。
调整与争议
部分城市（如北京）曾将买卖双方中介费统一为2%，但需注意不同门店可能存在细微差异。
卖方市场下，中介费争议较大，部分中介以“买方低价中介费”吸引客户，实际仍按标准收费。
基础标准 ：通常为月租金的1%-2%，线上业务费率较低（约1.5%），线下业务略高（约2%）。
地区差异 ：一线城市费率接近2%，二线城市约1%。
中介费并非房屋成本，而是覆盖平台搭建、人工、管理等综合成本。
可通过协商调整服务费比例，但需书面确认。
以上信息综合自链家官方标准及权威媒体报道，具体以实际交易协商为准。
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