根据2025年6月最新数据，西安房价呈现区域分化特征，具体如下：
整体均价
西安新房均价为16,304元/㎡，环比上月下跌0.45%。
区域价格排名
曲江区 ：31,063元/㎡（最高）
高新区 ：24,869元/㎡
临潼区 ：9,897元/㎡（最低）
其他区域如长安区、西咸新区等价格依次递减。
新房与二手房价格
新房均价16,304元/㎡，较去年同期的16,418元/㎡略有下降。
二手房挂牌均价12,082元/㎡，较去年同期的12,393元/㎡下跌约3.3%。
市场趋势
近3个月房价微降，市场情绪偏谨慎，买卖双方观望态度明显。
区域差异显著，高新区、曲江区等核心区域价格坚挺，而临潼等新兴区域价格较低。
总结 ：西安房价整体稳定，但区域分化明显，核心区域价格领先，新兴区域需关注市场动态。建议结合自身需求及区域发展前景综合评估。
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