根据2025年最新数据，西安房价呈现区域分化特征，整体均价及区域价格如下：
整体均价
2025年6月西安新房平均价格为 16304元/平方米 ，环比上月下跌0.45%。
区域价格差异
曲江区 ：31063元/㎡（高端居住区，文旅资源丰富）
高新区 ：24869元/㎡（科技创新高地，高收入人群聚集地）
长安区 ：17180元/㎡（核心城区，配套成熟）
西咸新区 ：15238元/㎡（发展中的新区，交通枢纽优势）
临潼区 ：9897元/㎡（外围区域，价格较低）
新房与二手房价格
新房价格整体稳定，但区域分化明显，高新区、曲江新区等核心区域价格显著高于其他区域。
二手房价格在2025年5月达到12776元/㎡，环比上涨1.62%，但6月小幅下跌至12601元/㎡，同比仍下降9.89%。
市场趋势
2025年西安房价整体保持平稳，一季度商品房销售面积389.75万平方米，现房与期房销售一降一增，市场需求持续。
政府通过限购、限贷等政策稳定市场，抑制投机性需求。
总结 ：西安房价受区域发展水平、产业聚集度等因素影响显著，核心区域价格较高，外围区域相对亲民。建议根据自身需求选择合适区域，并关注政策动态。
温馨提示：
