是的，房贷通不过通常会有通知。
当房贷申请未通过时，借款人通常会收到来自银行的正式通知。这个通知可能通过以下几种方式传达：
1. 书面通知：银行会通过邮寄的方式发送一份书面通知，详细说明贷款未通过的原因。这种通知通常包含贷款申请的具体结果、未通过的原因以及可能的后续步骤。
2. 电子邮件通知：在现代社会，银行也更倾向于使用电子邮件来发送此类通知。电子邮件通知通常会包含与书面通知相同的信息。
3. 电话通知：部分银行可能会通过电话联系借款人，直接告知贷款申请未通过的消息。这种情况下，银行的工作人员可能会简要解释原因，并提供进一步的咨询。
贷款未通过的原因可能包括但不限于以下几点：
信用记录问题：如果借款人的信用记录不佳，比如逾期还款、信用透支等，可能会影响贷款申请的批准。
收入不稳定：银行会评估借款人的收入稳定性，如果收入不稳定或不足以覆盖月供，贷款申请可能会被拒绝。
债务负担过高：如果借款人的债务与收入比例过高，银行可能会认为其还款能力不足。
房产价值问题：如果申请贷款购买的房产估值低于贷款金额，银行可能会拒绝贷款。
其他因素：包括申请材料不完整、申请条件不符合银行要求等。
一旦收到贷款未通过的通知，借款人应该仔细阅读通知中的具体原因，并根据原因采取相应的措施。例如，如果是因为信用记录问题，可以考虑改善信用记录后再尝试申请贷款；如果是因为收入问题，可以尝试增加收入或减少其他开支。
1. 在收到贷款未通过的通知后，借款人可以联系银行了解具体的拒绝原因，并询问是否有改进的措施或重新申请的可能。
2. 借款人可以咨询专业的财务顾问，以获取关于如何提高贷款批准概率的建议。
3. 了解不同银行和贷款产品的要求，选择最适合自己情况的贷款方案，有助于提高贷款申请的成功率。
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