自建房离婚时的处理方式需根据房屋产权归属、资金来源及当地政策综合判断，具体如下：
协商优先
双方可协商确定房屋归属，协商一致即可办理过户或补偿。
法院判决原则
若协商不成，法院将依据《民法典》规定，按以下原则判决：
共同财产处理 ：婚后共同出资建造或一方父母明确赠与的房屋，原则上按份共有，离婚时平均分割。
个人财产处理 ：婚前单独建造且无共同出资的房屋，归个人所有，不参与分割。
资金来源
双方共同出资：视为共同财产。
一方父母出资：若明确赠与一方，则为个人财产。
婚前建造但婚后使用：通常归个人财产。
房屋性质与增值
婚后扩建、改建部分：新增价值按共同财产处理。
无产权证：以实际出资比例或协商确定权益。
宅基地房屋
以家庭为单位审批的宅基地房屋，可能被认定为家庭共有财产，需按户分割。
补偿标准
参考建房成本、当前市场价值及当地经济水平，协商或法院判决。
《民法典》规定 ：夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产具体情况判决，优先保护子女、女方及无过错方权益。
总结 ：处理自建房需结合产权归属、资金来源及当地政策，优先协商，协商不成则依法判决，确保公平合理。
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