根据2025年6月最新数据，柳州房价整体呈现稳中有降的态势，新房和二手房市场均出现小幅波动。具体分析如下：
整体均价
2025年6月柳州新房平均单价为7618.17元/㎡，较5月持平，但较2024年1月下降0.8%。
区域差异
城中区 ：新房均价最高，达9616元/㎡，环比持平；
柳北、柳南 ：新房均价分别为7562元/㎡和7317元/㎡，均环比持平；
柳东、柳江 ：新房均价分别为6850元/㎡和6350元/㎡，环比持平。
整体均价
2025年6月柳州二手房参考均价为6858元/㎡，较5月下降1.73%，较2024年1月上涨12.3%。
区域表现
城中区 ：二手房均价最高，达11000元/㎡，但未在权威数据中明确体现；
柳南、鱼峰 ：二手房均价分别为7317元/㎡和40000元/㎡，区域差异显著。
新房 ：近3个月房价波动较小，但整体呈现下行趋势，需关注区域供需变化；
二手房 ：市场情绪较乐观，但近期成交量和价格均有所回落，存在短期调整压力。
建议购房者结合自身需求，优先参考城中区等核心区域数据，并关注权威平台实时更新。
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