惠州市房价均价为 8594元/㎡ ，具体信息如下：
整体均价
2025年5月全市网签均价约8594元/㎡，环比回升4.5%，同比下降32.7%。
区域差异
惠阳区 ：房价最高，均价约9346元/㎡，环比下降6%。
新圩板块 ：新房网签均价最高，约12832元/㎡，环比下降2.1%。
沙田板块 ：新房网签均价最低，约4002元/㎡，环比下降31.3%。
市场动态
5月新房成交5670套，二手住宅4074套，市场流动性提升。
政策组合拳（如“房票”政策）与房企促销共同推动市场回暖。
总结 ：惠州市房价整体呈现区域分化特征，惠阳区仍为核心高价区，但全市均价受低库存和区域差异影响有所回落。
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