二手房交易中的营业税是根据房屋的购买时间来决定的，具体收取方式如下。
二手房交易中的营业税是根据房屋的购买时间来收取的。根据我国相关税法规定，个人购买住房并自用5年以上，并且是家庭唯一住房的，免征营业税。如果不满5年或者不是家庭唯一住房，则需要缴纳营业税。
具体来说，以下几种情况下的营业税收取标准如下：
1. 对于个人购买并出售不满2年的住房，需要全额缴纳营业税，税率为5.6%。
2. 对于个人购买并出售满2年但不满5年的住房，需要按照差额缴纳营业税，税率为5.6%。
3. 对于个人购买并出售满5年的住房，且是家庭唯一住房，则免征营业税。
需要注意的是，这里的“满5年”是指自购房合同网签备案日期起算的满5年。此外，如果房屋是继承、赠与或者离婚析产等情况取得的，且符合上述条件，也可以免征营业税。
1. 营业税是针对房屋买卖过程中，房屋所有权转移所涉及的一种税费，属于地方税种。
2. 除了营业税，二手房交易还需要缴纳其他税费，如契税、个人所得税等。这些税费的具体金额和收取标准也会根据房屋的性质、购买时间等因素有所不同。
3. 在进行二手房交易时，建议咨询专业的房地产中介或者税务顾问，以获取准确的税费计算和缴纳指导。
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