如果买家的房贷申请被拒绝，购房首付是否退还取决于购买合同中的条款和条件。
购房首付是否退还取决于购房合同中的具体条款。有些合同可能规定，如果买家的贷款申请被拒绝，首付可以退还。而其他合同可能没有这样的条款，这意味着买家可能需要承担首付损失。因此，在签订购房合同之前，买家应仔细阅读并理解合同条款，特别是与贷款相关的内容。
1.贷款批准风险：购房者在签订购房合同时，应考虑到贷款申请可能不被批准的风险。这可能是由于信用评分低，债务比例高，收入不稳定等因素。
2.贷款预审批：为了降低这种风险，购房者可以在签署购房合同之前，先向银行申请贷款预审批。这将提供一个大概的贷款额度和利率，但并不是最终的贷款承诺。
3.法律援助：如果购房者的贷款申请被拒绝，并且购房合同中没有明确的退款条款，购房者可能需要寻求法律援助。律师可以帮助购房者分析合同，确定是否有可能追回首付。
总的来说，购房首付是否退还取决于购房合同的条款和条件。购房者在签订购房合同之前，应仔细阅读并理解合同条款，并在必要时寻求法律援助。同时，购房者也应考虑到贷款批准的风险，并在可能的情况下，先申请贷款预审批。
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