根据最新政策，二手房营业税（现改为增值税）的征收标准如下：
一、增值税政策（取代原营业税）
普通住宅
购买满2年且为家庭唯一住房的，免征增值税。
其他情况（如非唯一住房或满2年非普通住宅）需按差价缴纳增值税，税率为5%。
非普通住宅
无论持有年限，均按差价缴纳增值税，税率为5%。
二、计算方式
普通住宅 ：若房产证满2年且为唯一住房，无需缴税；否则按（成交价-原价）×5%计算。- 非普通住宅 ：按（成交价-原价）×5%计算。
三、注意事项
原营业税政策中，房产证满5年且面积≤144㎡的普通住宅可免征，但该政策已随增值税改革取消。- 交易过程中可能涉及其他税费，如契税（1.5%-3%）、个人所得税（20%或差价20%）等，具体以当地政策为准。
总结 ：当前二手房交易主要涉及增值税，普通住宅满2年且唯一可免征，非普通住宅或满2年非普通住宅需按差价缴纳5%增值税。
温馨提示：
