根据2025年最新政策及权威信息，个人首套房首付比例因贷款方式、城市政策和个人信用等因素存在差异，具体如下：
全国统一政策
商贷 ：普遍要求首付款不低于总房款的30%。 - 公积金贷款 ：
套型≤90㎡：首付20%；
套型>90㎡：首付≥30%。
地方差异化政策
成都 ：首套房首付最低15%，利率优惠（如LPR-60BP）。 - 重点城市 ：如上海、北京首付比例较高（35%-40%），三四线城市普遍执行20%。 - 非限购区域 ：可能提高至60%。
首套房标准 ：
个人名下仅有一套住房；
购房时间以贷款记录或房产登记时间为准。- 套数认定 ：部分城市（如成都）仅核查拟购住房所在区域内的住房情况。
政策时效性 ：首付比例可能随政策调整，建议提前咨询银行或当地住建部门。- 贷款类型影响 ：公积金贷款首付比例低于商贷，且利率更低。综上，首套房首付需结合贷款方式、城市政策和个人信用综合确定，当前主流比例为 20%-30% ，部分城市可低至15%。
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