得房率的高低因房屋类型和设计差异而不同，以下是综合权威信息后的结论：
多层住宅
合理范围 ：85%-95%
最高案例 ：部分开发商推出得房率达120%甚至140%的户型（如广州天河都荟、济南蓝城·林溪桃源）。
小高层住宅
合理范围 ：80%-88%
典型得房率 ：多数楼盘集中在85%-88%。
高层住宅
合理范围 ：75%-85%
常规得房率 ：多数为78%-85%。
办公楼
常规范围 ：55%-60%
设计特点 ：因开放式布局和公共区域需求，得房率普遍较低。
核心指标 ：得房率 = 实际使用面积 ÷ 建筑面积 × 100%
例如：100㎡建筑面积、80㎡使用面积，得房率为80%。
舒适度参考 ：
高得房率（如85%以上）通常意味着更少的公共区域，居住体验更优；
但过高的得房率可能因设计不合理（如电梯厅占用）导致实用性下降。
开发商策略 ：部分楼盘通过高得房率吸引购房者，但可能伴随高单价，需结合总价综合评估。
行业趋势 ：当前市场存在得房率普遍提升现象，可能与政策调整、市场竞争加剧有关。
总结 ：得房率无绝对“高”或“低”，需结合房屋类型、设计细节及个人需求判断。购房时建议优先参考权威数据，并实地考察户型实用性。
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