购房合同是房屋交易的核心法律文件，其作用贯穿交易全流程，主要体现在以下五个方面：
明确双方权利义务
合同详细规定房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等核心条款，确保买卖双方权益得到法律保障。例如，明确开发商交房标准、质量要求及违约责任，防止擅自变更合同内容。
办理贷款与税务的必要凭证
银行审批按揭贷款时，购房合同是评估资金安全的关键材料；同时，合同中的交易信息也是卖方缴纳营业税、买方缴纳契税的依据。
产权登记与交易手续的核心依据
办理房产证、土地证等不动产登记时，购房合同是必不可少的文件，缺少它可能导致登记受阻。
纠纷解决的关键证据
若出现房屋质量、交付延迟等问题，购房合同作为书面协议，是维权的直接依据。可依据合同条款要求开发商承担维修、赔偿等责任。
保障交易透明性与合法性
合同记录交易全流程细节，确保交易过程公开透明，符合法律法规要求。电子合同与纸质合同具有同等法律效力，便于存储和追溯。
总结 ：购房合同不仅是交易的基础，更是维护权益、规避风险的核心保障。建议签订合同时仔细核对条款，必要时咨询专业法律人士。
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